引越し、部屋を借りて編

　契約に違反したらどうなる？

A. 契約に違反した場合、基本的に退去させられます。契約違反とは、家賃滞納やそのほか契約書の禁止事項にかかれている内容です。

　今住んでる部屋、誰かに又貸し出来る？

A.部屋の第三者への又貸しは、基本的にできません。
それに、家主さんの承諾を得るのも難しいですね。

　更新料って何？

A.地域や物件により、1〜2年の契約更新ごとに発生する費用。目安は家賃の1ヵ月分、または2ヵ月分が相場です。
契約期間が2年であれば、2年後に支払うわけです。

　カギの交換、してもいい？

A.どちらにしても、勝手にカギの交換をしてはいけません。
大家さん・管理会社に連絡の上で行いましょう。

　水漏れ発生！補修費用は自己負担？

A.自分で水漏れをおこした場合は補修費用は自己負担になります。
こういうときのために損害保険は入っておいた方がいいですね。

　隣人がウルサイ！誰に相談すればいい？

A.隣の人がウルサイ場合は、自分で言えればいいのですが、ちょっとこわい場合もありますよね。
そういう場合は、家主さんや管理会社の人に言いましょう。たいてい相談にのってくれます。

　引越しっていつ頃するの？

A.引越しは余裕を持って行った方がいいでしょう。仕事や学校が始まる1週間前には、引越しを完了してその1週間で、掃除や後片付け、手続きなどを済ませたいですね。特に引越し初心者は、気持ちの余裕が何よりですよ。

　引越しは、やっぱ引越屋さんに頼んだほうがいい？

A.荷物が少なければいいけれど、タンスや冷蔵庫などの大きな荷物があったら、やっぱり引越屋さんに頼んだ方が楽ですね。一人暮らし向けでも、13500円くらいからなので、思ったより安くつきますよ。

　同居人、契約以降に増えてもいい？

A.入居している人が変わることは、通常、認められません。転貸（又貸し）となる可能性があるからです。
ただし、新婚家庭に子供が出来るのは、常識的に認められます。ほとんどの場合、契約書にこういった決まりがあるはずです。

　ガス、電気、電話、水道、すぐ使えるの？

A.それぞれ開栓の手続きをしないといけません。ガスは大阪ガスに、電気は関西電力に、電話はNTTに、連絡をしましょう。
水道については、基本的にすぐ使えます。

　やっぱ引越しソバとか持って行った方がいい？

A.せちがらい世の中になってきましたが、ご近所付き合いも大事です。引越する日の前までに、大家さんと両隣、階下の人に挨拶をしておきましょう。今後の長い付き合いのため、同じマンションに住む人を確認するためにも、挨拶はしておいた方が無難です。

　引越しでする事といえば？

A.引越しとは荷物の運搬のみにあらず。すませなければならない手続きがやまほどある。
役所関係など、何度も足を運ばずにすむよう、あらかじめ電話で担当窓口や必要書類などを確認し、効率よくクリアしていきたい。引っ越しに関してこちらを参考にどうぞ。
詳しくはこちら、「お部屋探しお役立ちGUIDE ステップ.6」をご覧ください。